Капитальный ремонт квартир очень просто

Первая операция - защитить балкон или лоджию от атмосферных осадков и утеплить: для этого предстоит не только установить и застеклить рамы, но и заделать решетки ограждения. Если ограждение на балконе или лоджии сделано кирпичным или бетонным, достаточно будет утеплить его. Лучше всего, взяв за основу имеющийся барьер, устроить многослойное ограждение: наружный слой сделать из водостойкого материала, например, ламинированного пластика, а внутреннюю сторону утеплить, исходя из собственных запросов и возможностей - пеноутеплителем, деревом, ДВП или ДСП.
Если ограждение балкона будет включать деревянные элементы или планируется внутренняя отделка рейкой, то необходимо предусмотреть пароизоляцию. Это важный элемент утепления деревянных конструкций, предохраняющий дерево от разрушительного действия конденсата - влаги, неизбежно выделяющейся из воздуха на границе двух температур. Пароизоляцию устраивают из рулонных материалов, не боящихся влаги - пергамина, полиэтиленовой пленки и так далее. Она должна свободно дышать, то есть контактировать с наружным воздухом. Тогда деревянные элементы конструкции будут сухими и не выйдут из строя и через много лет.
Утепление крыши балкона самого верхнего этажа производится по тому же принципу, что и утепление ограждения. Чтобы сделать балкон или лоджию частью квартиры, следует убрать часть стены с проемом и балконной дверью и перенести батарею отопления в другое место комнаты или под окно застекленного нового помещения. Таким образом происходит увеличение габаритов комнаты, а балкон в этом случае превращается в нечто среднее между эркером и фонарем, выступающим из стены.